Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt; die Voraussetzungen des § 38 BDSG liegen nicht vor.

2. Welche Daten verarbeitet werden

Beim Aufruf der Seite

Unser Betreiber Vercel verarbeitet technisch notwendige Zugriffsdaten — IP-Adresse, Zeitpunkt, aufgerufene Adresse, Browserkennung. Sie sind zur Auslieferung der Seite erforderlich. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, unser berechtigtes Interesse an einem funktionierenden und sicheren Betrieb.

Wenn du um eine Einladung bittest

Auf der Startseite kannst du deine Mailadresse hinterlassen und freiwillig einen Satz dazu, wer du bist. Wir benutzen beides ausschliesslich, um dich einzuladen oder dir abzusagen — nicht für einen Rundbrief und nicht für Werbung. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, deine Einwilligung.

Deine IP-Adresse wird dabei nicht gespeichert. Damit niemand das Formular massenhaft ausfüllt, zählen wir je Herkunft und Stunde mit — dafür liegt nur ein gesalzener, nicht rückrechenbarer Abdruck für höchstens zwei Stunden im Speicher.

Wir löschen den Eintrag, sobald du eingeladen wurdest oder feststeht, dass es nicht dazu kommt — spätestens nach zwölf Monaten. Ein formloser Satz an support@assetlever.de genügt, um vorher gelöscht zu werden.

Bei der Anmeldung

Deine Mailadresse und dein Name. Meldest du dich über Google, Microsoft oder Apple an, erhalten wir von dort ausschliesslich diese beiden Angaben — nicht dein Postfach, nicht deinen Kalender. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, Durchführung des Nutzungsverhältnisses.

Eine Sitzung wird über ein technisch notwendiges Cookie gehalten. Andere Cookies setzen wir nicht. Es läuft kein Messdienst mit, kein Zählpixel und kein Werkzeug eines Dritten — deshalb gibt es hier auch kein Einwilligungsbanner.

Wie die Anwendung benutzt wird

Wir halten fest, welche Funktion wann von deinem Konto ausgelöst wurde — dass eine Mappe heruntergeladen, ein Exposé eingelesen, ein Vergleich geöffnet, ein Objekt angelegt oder geöffnet, eine Maßnahme eingetragen oder der Stresstest benutzt wurde. Wir sehen daran, welche Teile gebraucht werden und welche nicht.

Dazu, ob der Vorgang durchlief oder abbrach und wie lange unser Server dafür brauchte. Das sagt etwas über die Anwendung, nicht über dich: Ein Teil, der häufig scheitert oder lange steht, wird gemieden — in einer blossen Zählung sieht das aus wie fehlendes Interesse.

Was nicht darin steht: der Inhalt. Kein Kaufpreis, keine Miete, keine Anschrift, kein Objekt- oder Dateiname — auch nicht als Durchschnitt oder Verteilung. Und nichts davon verlässt unsere Systeme: Es geht an keinen Analysedienst und an keinen Dritten.

Diese Einträge werden nach 90 Tagen gelöscht, automatisch und ohne Antrag. Vorher fassen wir sie zu einer Monatszahl zusammen — „im Juli wurden 14 Mappen von 3 Konten geladen“. In dieser Zusammenfassung steht keine Kennung mehr, und es gibt auch kein Feld dafür: Sie lässt sich niemandem mehr zuordnen und bleibt deshalb stehen. Wir behalten damit den Verlauf über Jahre, ohne die Einzeleinträge länger aufzubewahren.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO — unser berechtigtes Interesse, die Anwendung dort zu verbessern, wo sie benutzt wird. Du kannst dem nach Art. 21 DSGVO formlos widersprechen; ein Satz an support@assetlever.de genügt, dann wird dein Konto von der Zählung ausgenommen.

Davon getrennt führen wir ein Sicherheitsprotokoll: Anmeldungen, Rollenänderungen und Zugriffe auf hinterlegte Zugänge, jeweils mit Zeitpunkt. Ohne IP-Adresse — wir speichern sie an keiner Stelle. Das Protokoll beantwortet die Frage, wer etwas getan hat, und bleibt deshalb länger stehen. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, Sicherheit des Betriebs.

Was du selbst einträgst

Deine Kalkulationen: Kaufpreis, Nebenkosten, Anschrift, Flächen, Mieten, Finanzierung und was du sonst in die Felder schreibst. Dazu die Dokumente, die du zu einem Objekt hochlädst. Beides liegt in deinem Konto und wird von uns weder ausgewertet noch weitergegeben. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, Durchführung des Nutzungsverhältnisses.

Gerechnet wird auf unseren eigenen Systemen. Es geht dabei keine Anfrage an einen Bewertungsdienst, ein Portal oder einen Makler — deine Zahlen verlassen den Immobilienrechner nicht.

Wenn du ein Objekt freigibst

Du kannst eine einzelne Kalkulation für eine andere Mailadresse freigeben. Diese Person sieht danach die Zahlen dieses Objekts, lesend, in ihrem eigenen Konto. Die Freigabe lässt sich jederzeit zurücknehmen; nichts ist voreingestellt geteilt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, deine Einwilligung.

Wenn du ein Exposé einlesen lässt

Lädst du ein Exposé als PDF hoch, damit die Felder daraus gefüllt werden, geht der Text dieser Datei an den eingerichteten Sprachmodell-Anbieter (siehe Abschnitt 3). Das geschieht nur auf deinen Anstoss und nur mit dieser einen Datei. Ohne diesen Schritt spricht der Immobilienrechner mit keinem Sprachmodell.

Zu Daten Dritter: In einem Exposé oder einem Mietvertrag stehen Angaben über Personen, die nicht gefragt wurden — Mieter, Verkäufer, Nachbarn. Für diese Verarbeitung bist du als Nutzer mitverantwortlich. Lade nur hoch, was du für die Rechnung wirklich brauchst.

3. Wer die Daten zu sehen bekommt

Wir verkaufen keine Daten und geben sie nicht zu Werbezwecken weiter. Zum Betrieb setzen wir diese Dienstleister ein:

Supabase · EU (Frankfurt)

Datenbank, Anmeldung und Ablage. Hier liegen deine Objekte, deine Dokumente und die verschlüsselten Schlüssel des Betriebs.

Vercel · EU / USA

Betrieb der Anwendung. Verarbeitet jede Anfrage, speichert sie aber nicht dauerhaft.

Der eingerichtete Sprachmodell-Anbieter · je nach Anbieter, überwiegend USA

Liest ein hochgeladenes Exposé aus und füllt daraus die Felder. Bekommt dabei den Text dieser einen Datei — und nur, wenn du den Schritt anstösst. Welcher Anbieter das ist, steht unter Einstellungen → Schlüssel; üblich sind Groq, DeepInfra oder Anthropic.

Microsoft · EU / USA

Nur wenn du dich mit einem Microsoft-Konto anmeldest. Microsoft erfährt dabei, dass du dich hier anmeldest, und übermittelt uns Mailadresse und Namen.

Google · EU / USA

Nur wenn du dich mit einem Google-Konto anmeldest. Sonst wie bei Microsoft.

Apple · EU / USA

Nur wenn du dich mit einer Apple-ID anmeldest. Sonst wie bei Microsoft.

Der Mailserver des Versands · EU

Verschickt Anmeldelinks und Meldungen. Bekommt dafür deine Mailadresse und den Text der Nachricht.

Soweit dabei Daten in die USA übermittelt werden, stützen wir das auf Standardvertragsklauseln nach Art. 46 DSGVO beziehungsweise auf einen Angemessenheitsbeschluss, wo der Anbieter zertifiziert ist. Ein gleichwertiges Schutzniveau lässt sich dabei nicht in jedem Fall garantieren; insbesondere ist ein Zugriff durch dortige Behörden nicht vollständig auszuschliessen.

4. Wie lange gespeichert wird

Deine Objekte, Dokumente und Freigaben bleiben, bis du sie löschst oder dein Konto entfernt wird. Löschen kannst du jedes einzeln, und ein gelöschtes Dokument ist auch aus dem Ablagefach entfernt, nicht nur aus der Liste.

Mit dem Löschen deines Kontos werden alle zugehörigen Daten entfernt.

5. Deine Rechte

Du hast das Recht auf Auskunft (Art. 15), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerspruch (Art. 21 DSGVO). Erteilte Einwilligungen kannst du jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Für die Datenübertragbarkeit brauchst du uns nicht zu fragen: Jede Kalkulation lädst du jederzeit selbst als Excel-Mappe herunter — lesbar ohne dieses Programm.

Für alles Übrige genügt eine Mail an support@assetlever.de. Ausserdem steht dir ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde zu; zuständig ist für uns die Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen.

6. Automatisierte Entscheidungen

Der Immobilienrechner rechnet und liest auf deinen Anstoss ein Exposé mit Hilfe eines Sprachmodells aus. Er trifft keine Entscheidung über dich: Weder wird eine Kreditwürdigkeit bewertet noch eine Empfehlung ausgesprochen. Eine automatisierte Entscheidung im Sinne des Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

7. Änderungen

Wir passen diese Erklärung an, wenn sich am Immobilienrechner etwas ändert, das sie betrifft. Massgeblich ist die hier abrufbare Fassung.