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Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: 20.10.2026

§ 1 Geltungsbereich und Anbieter

  1. Diese AGB gelten für alle Verträge über die Nutzung des Immobilienrechners unter immo.assetlever.de.
  2. Anbieter ist die assetlever GbR, Aachener Straße 325, 50931 Köln, vertreten durch die Gesellschafter Marvin Kuhn und Kari Klebinger, E-Mail: support@assetlever.de („wir“).
  3. Kunden können Verbraucher (§ 13 BGB) und Unternehmer (§ 14 BGB) sein.
  4. Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nicht, auch wenn wir ihnen nicht ausdrücklich widersprechen.

§ 2 Leistungen

  1. Der Immobilienrechner ist eine Webanwendung zur Kalkulation von Immobilien: Kaufnebenkosten, Finanzierung, Cashflow, Rendite, Stresstest und Verkauf, für vermietete, selbst genutzte und zum Weiterverkauf bestimmte Objekte. Kalkulationen lassen sich als Excel-Mappe herunterladen.
  2. Der Umfang hängt vom gebuchten Tarif ab. Die Tarife unterscheiden sich in der Zahl der Objekte, die angelegt werden können, und in einer täglichen Nutzungsgrenze. Maßgeblich ist die Leistungsbeschreibung auf der Startseite zum Zeitpunkt der Bestellung.
  3. Zusätzlich buchbar ist „Exposé einlesen“. Dabei liest ein Sprachmodell (künstliche Intelligenz) aus einem hochgeladenen Exposé Angaben wie Kaufpreis, Fläche, Baujahr und Miete heraus und schlägt sie zur Übernahme vor. Das Sprachmodell kann Angaben falsch lesen oder auslassen. Der Kunde prüft jeden Vorschlag, bevor er ihn übernimmt.
  4. Keine Beratung: Der Immobilienrechner rechnet mit den Angaben, die der Kunde eingibt, und mit Annahmen, die er wählen kann. Er ersetzt keine Steuer-, Rechts-, Finanzierungs- oder Anlageberatung und kein Wertgutachten. Er kennt weder den Markt vor Ort noch den Zustand eines Objekts. Entscheidungen auf Grundlage der Ergebnisse trifft der Kunde selbst.
  5. Wir entwickeln den Immobilienrechner weiter. Änderungen, die den vereinbarten Leistungsumfang nicht wesentlich einschränken, bleiben vorbehalten. Für Verbraucher gelten zusätzlich die Regeln über Änderungen digitaler Produkte nach § 327r BGB.

§ 3 Vertragsschluss

  1. Die Darstellung der Tarife auf der Website ist kein bindendes Angebot.
  2. Testzeit: Der Kunde wählt Tarif und Zahlweise, gibt seine E-Mail-Adresse an und klickt auf „20 Tage starten“. Wir schicken ihm einen Anmeldelink. Mit der ersten Anmeldung über diesen Link kommt ein kostenloser Vertrag über die Testzeit zustande (§ 4).
  3. Abo: Ein kostenpflichtiges Abo kommt erst zustande, wenn der Kunde eine Zahlungsmethode hinterlegt und auf „Zahlungspflichtig bestellen“ klickt und wir die Bestellung per E-Mail bestätigen. Vor dem Klick sieht der Kunde Tarif, Preis, Laufzeit und Kündigungsbedingungen und kann seine Angaben korrigieren.
  4. Ein Anspruch auf Vertragsschluss besteht nicht. Wir können die Zahl der Konten begrenzen und Interessenten auf eine Warteliste setzen.
  5. Die Vertragsbestätigung per E-Mail enthält die Vertragsdaten, diese AGB und die Widerrufsbelehrung. Die jeweils aktuelle Fassung der AGB steht unter immo.assetlever.de/agb. Vertragssprache ist Deutsch.

§ 4 Testzeit

  1. Die Testzeit dauert 20 Tage und beginnt mit der ersten Anmeldung. Dieser Tag zählt mit.
  2. Die Testzeit ist kostenlos und braucht keine Zahlungsmethode. Sie endet von selbst; ein kostenpflichtiges Abo entsteht nur durch eine Bestellung nach § 3 Abs. 3.
  3. Nach dem Ende der Testzeit ruhen die Funktionen, bis ein Abo bestellt ist. Die gespeicherten Daten bleiben erhalten (§ 11).
  4. Jeder Kunde kann die Testzeit nur einmal nutzen.

§ 5 Preise und Zahlung

  1. Es gelten die Preise auf der Startseite zum Zeitpunkt der Bestellung. Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet.
  2. Das Entgelt ist im Voraus fällig: beim Monatsabo jeweils für einen Monat, beim Jahresabo für 12 Monate. Zubuchungen wie „Exposé einlesen“ werden immer monatlich im Voraus berechnet.
  3. Die Zahlung läuft über einen Zahlungsdienstleister, der bei der Bestellung genannt wird. Es gelten die dort angebotenen Zahlungsarten. Rechnungen erhalten Kunden per E-Mail.
  4. Preisänderungen für laufende Verträge teilen wir mindestens sechs Wochen vor ihrem Wirksamwerden in Textform mit. Sie werden nur wirksam, wenn der Kunde zustimmt. Stimmt er nicht zu, läuft der Vertrag zum bisherigen Preis weiter; beide Seiten können dann zum nächstmöglichen Termin nach § 6 kündigen.
  5. Schlägt ein Einzug fehl, informieren wir den Kunden und dürfen den Zugang nach erfolgloser Zahlungserinnerung bis zum Ausgleich ruhen lassen. Die gespeicherten Daten bleiben dabei erhalten.

§ 6 Laufzeit und Kündigung

  1. Monatsabo: Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats gekündigt werden. Ein Abrechnungsmonat beginnt am Tag des ersten bezahlten Tages und endet am Tag davor im Folgemonat (Beispiel: vom 7. bis zum 6.).
  2. Jahresabo: Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten ab dem ersten bezahlten Tag. Er kann jederzeit zum Ende der Mindestlaufzeit gekündigt werden.
  3. Wird das Jahresabo nicht zum Ende der Mindestlaufzeit gekündigt, läuft es auf unbestimmte Zeit weiter, und zwar als Monatsabo zum Monatspreis der gewählten Stufe. Es kann dann jederzeit zum Ende des laufenden Abrechnungsmonats gekündigt werden.
  4. Wer monatlich zahlt, kann jederzeit wieder 12 Monate buchen. Die neue Mindestlaufzeit beginnt mit dem nächsten Abrechnungsmonat; bis dahin gilt der laufende.
  5. Die Kündigung ist in Textform (z. B. E-Mail an support@assetlever.de) oder über den Knopf „Verträge hier kündigen“ auf jeder Seite der Website möglich. Wir bestätigen den Eingang der Kündigung unverzüglich per E-Mail mit dem Datum, zu dem sie wirkt.
  6. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund für uns liegt insbesondere vor, wenn der Kunde trotz Abmahnung gegen § 7 verstößt.
  7. Bereits gezahlte Entgelte für die laufende Periode werden bei einer ordentlichen Kündigung nicht anteilig erstattet; der Zugang bleibt bis zum Ende der Periode bestehen.

§ 7 Pflichten des Kunden

  1. Der Kunde hält seine Zugangsdaten und den Zugang zu seinem E-Mail-Postfach geheim. Ein Konto ist persönlich und darf nicht mit Dritten geteilt werden.
  2. Der Kunde lädt nur Inhalte hoch, zu deren Nutzung er berechtigt ist, insbesondere Exposés.
  3. Unzulässig ist jede Nutzung, die den Betrieb stört oder umgeht: automatisierte Massenabfragen, das Umgehen von Nutzungsgrenzen, Eingriffe in die technische Infrastruktur.

§ 8 Nutzungsrechte

  1. Der Kunde erhält für die Vertragsdauer das einfache, nicht übertragbare Recht, den Immobilienrechner im Rahmen dieser AGB zu nutzen.
  2. Die Daten, die der Kunde eingibt, und die Excel-Mappen, die er herunterlädt, gehören ihm. Er darf die Mappen ohne Einschränkung weiterverwenden.

§ 9 Verfügbarkeit

  1. Wir bemühen uns um einen störungsfreien Betrieb, schulden aber keine bestimmte Verfügbarkeit. Wartungsarbeiten kündigen wir nach Möglichkeit vorher an.
  2. Die gesetzlichen Rechte von Verbrauchern bei Mängeln digitaler Produkte (§§ 327 ff. BGB) bleiben unberührt.

§ 10 Haftung

  1. Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, nach dem Produkthaftungsgesetz und im Umfang einer übernommenen Garantie.
  2. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Wesentlich ist eine Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf.
  3. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
  4. Für Entscheidungen, die der Kunde auf Grundlage von Rechenergebnissen oder von KI-Vorschlägen trifft, gilt § 2 Abs. 3 und 4. Eine Haftung nach Abs. 1 und 2 bleibt davon unberührt.
  5. Die Haftungsregeln gelten auch für unsere Gesellschafter, Mitarbeiter und Erfüllungsgehilfen.

§ 11 Daten

  1. Wie wir personenbezogene Daten verarbeiten, steht in der Datenschutzerklärung unter immo.assetlever.de/datenschutz.
  2. Der Kunde kann seine Kalkulationen jederzeit als Excel-Mappe exportieren. Nach Vertragsende bleibt das Konto zunächst bestehen, damit es wieder aufgenommen werden kann. Auf Wunsch per E-Mail an support@assetlever.de löschen wir das Konto mit allen Daten.
  3. Zwölf Monate nach Vertragsende dürfen wir das Konto mit allen Daten löschen, nachdem wir es mindestens vier Wochen vorher per E-Mail angekündigt haben.

§ 12 Änderungen dieser AGB

Änderungen dieser AGB für laufende Verträge teilen wir mindestens sechs Wochen vorher in Textform mit. Sie werden nur mit Zustimmung des Kunden wirksam. Stimmt er nicht zu, gelten die bisherigen AGB weiter.

§ 13 Streitbeilegung

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

§ 14 Schlussbestimmungen

  1. Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch nicht der Schutz zwingender Vorschriften des Staates entzogen wird, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat.
  2. Ist der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand Köln.
  3. Sind einzelne Bestimmungen unwirksam, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Es gelten dann die gesetzlichen Vorschriften.

Zur Widerrufsbelehrung mit Muster-Widerrufsformular.